据越南统计总局最新数据，2023年前四个月，越南吸引外资达到62.8亿美元，同比增长7.4%，这一增速为过去五年同期中的最高点。与此同时，戴德梁行的研究报告指出，在亚洲投资者积极寻求新资产和投资领域的背景下，工业地产成为外资涌入的热点。

越南在2023年的GDP增长率预计为5.1%，而政府计划在2024年将这一数字提升至6.0%-6.5%。在前四个月中，越南吸引的外资额达到62.8亿美元，同比增长7.4%。其中，加工制造业外资额高达49.3亿美元，占比78.5%，而房地产市场外资额为6.076亿美元，占比9.7%。

展望2024年，得益于税收优惠等政策支持，工业地产预计将继续担当增长引擎的角色。随着交通基础设施的逐步同步化和现代化，以及工业园区配套服务的持续优化，许多新工业园区项目已经获得批准并进入实施阶段。

戴德梁行总经理裴庄在分析越南工业市场前景时指出：“作为发展中经济体，越南有潜力成为全球生产链的重要节点，尤其是在半导体行业，这里有一支年轻且愿意创新、接受培训的劳动力队伍。”

世邦魏理仕河内分公司的高级总监阮怀安强调，为了维持其作为地区外国投资首选地的地位，越南不仅需要改进道路基础设施、电网电力和工业园区，还必须进一步提升劳动力素质和调整优惠政策。

越南计划与投资部副部长杜成忠透露，越南正在不断完善法律体系、政策和投资环境，特别是为包括电子半导体和芯片行业在内的科技公司和企业提供了一系列有吸引力的激励措施。